不用谈自己就是这片开发区的主事人，自己决定自己的企业要怎么搞，还不够方便赚钱啊？

绝对不会出现地方ZF，刁难投资方的事情。

有这样的局面踏踏实实做生产做销售，自己不贪不该拿的每一分钱，就足够赚爆了，

就看这种又当裁判又当球员的局面什么时候喊停。

所以看下面还在喧哗，他理所当然的示意下：“当然就是这部分商业建筑面积的销售收益了。”

从二楼侧面的台阶下去，接过池世明手里的电喇叭：“我来说两句……”

其实从他下楼，闹腾的声音就悄悄消融掉。

知道他是真的有实力，也真的有背景。

砖儿台都能带来的大牛逼。没准儿有聪明人都能悟出来商州市出台地方文件，取消福利分房就是从他去跟老领导相谈甚欢之后出现的。

这前因后果不就昭然若揭了。

背后肯定不少人这么骂。

如果不是老领导的风评一贯都很清廉，真会怀疑他们有什么关联勾当。

所以这种情况下，让卫东敢提着熟食品去跟老领导喝两杯，也不会留下一分钱当把柄。

现在咳了两声：“城市开发公司是工业园区下属的两块牌子一套班子，我个人只提供协助支持，不从里面拿一分钱报酬，所以我纯粹是公心，这么说吧，前面两三批住房可能真是尽量满足刚需，知道什么是刚需吗……”

简单科普了下这个后世的时髦词语，抬手指着半人多高的毛笔手绘效果图：“请大家注意看，新的街区建筑所有都带一楼商业层，电梯房甚至有两层商业空间，也就是说未来大家住在这里，楼下就有餐馆、杂货店、五金店、电器店，我想如果买房不是为了住的人，可能应该更倾向于买这种商业空间。”

托电喇叭的福，喧哗的路边空间，从自由市场到卫生巾厂大门，再到石桥边，怕是挤了上万人的现场居然安静下来使劲支棱耳朵倾听。

吃惊这种商住楼的概念。

有人已经迫不及待：“这种商铺多少钱？”

让卫东狮子大开口：“均价两千一平米，还别嫌贵，楼上的住房是固定资产，拿来出租起码在还贷完清前也不赚钱，但楼下的商铺是生产工具，二十平米的商铺四万块，可你分摊到二三十年看看每个月多少租金，你拿来做买卖能赚多少钱，退一万步说你租给做买卖的人，这就是坐收渔利……好像这个有点资本家行为，嗯嗯嗯，我们不推荐。”

他也是说嗨了，忽然觉得是不是算地主利用生产资料剥削商贩，起码这个阶段会被抓辫子，就赶紧收回来。

我卖给你们是为了让你拿去努力当个体户的，至于有没有转租那是你的事情。

现场沉默了片刻，立刻爆发出比之前要疯狂许多的争先恐后：“我！我要买……”

“我要买五十平米！可以贷款吧？”

“我要退了住房……谁谁要我的住房订单，我原价转给他！”

越是能在这个时候就积累起两千到六千，甚至敢买三万块全款房的人，就越明白生产资料的重要性。

有这个，还要什么自行车啊。

老子住在店里都可以。

这是可以公开在城里开门店了！

这时的个体户要么只能摆摊，要么集中在什么市场里，就像自由市场这样只有白天营业，还要受到市场管理限制这呀那的。

可以独立开门店，简直就是个体户梦寐以求的究极形态！

现在自由市场里面一个十来平米档口门市，租金就是五十块钱一个月，整年交就五百块。

实际上已经有人在出高价，三五百块的来求着转租！

分摊到每天只需要十块钱的收益，就问这生产工具便宜不。

可惜这只是租的，随时可能被涨价、被撵出去。

而买到就基本永久是自己的了！

做买卖的人，哪怕不知道后来商业地产的租金和实际售价有个大概计算倍率。

这会儿也觉得一定要搞下来！

让卫东本来还准备说，你们要信了今天的生意，十年后来给老子磕一个，到那时候就知道商铺多值钱了。

三十年后才开始买商铺的多半赚不到钱，但这时候买，基本跟买印钞机差不多。

哪怕印的都是角票，也绝对不亏。

不用，根本不用他废话。

现场就腾出来三十多套房，转而把资金投给购买商业门面